فلل وشقق للبيع
مخطط المدائن جازان

موضوع عن شركات التقسيط ( البناء بالتقسيط )

رامي العلكمي

عقاري نشيط
بسم الله الرحمن الرحيم
وبه نستعين
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته اما بعد
اخواني الاعضاء وإلى كل عضو مجرب او متفق مع هذه الشركات او غير متفق معها كذلك نطلب منه وليس امراً بالتكرم عن تجربته الشخصيه معهم بحيث ( النصح )

اخواني اصحاب الشركات والمقاولات نرجوا منكم كذلك التكرم بوضع جميع خدماتكم والمنافسه في هذا الموضوع ولا نكتفي بالهاتف فقط !!!!! وكل واحد يجهد بعرضه ( بشرط المصداقيه
وهذا تقبلوا فائق التحيه
 

saeed13

عقاري متميز
ابدأ بنفسك وحدثنا عن اي اتفاق او مقدم لك من شركات تبنى بالتقسيط
 

رامي العلكمي

عقاري نشيط
الاخ سعيد اشكرك على ردك
لو بالنسبه لي كان ما كتبت الموضوع بأسم شركات التقسيط بالاحرى كان كتبته ( تجربتي بشركات التقسيط ! )
لذلك اخي الفاضل عند اضافة ردك ارجوا التحري بين المشاركه والطلب والتجربه
وشكراً لك
 

رامي العلكمي

عقاري نشيط
بسم الله الرحمن الرحيم
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته والصلاة والسلام على سيدنا محمد عليه افضل الصلاة واتم التسليم
اما بعد من خلال موضوعي هذا
تم الاتصال على احدى شركات التقسيط بتاريخ 13/06/2009م اسمها شركة ملاذ العقاريه وكان تعاملهم بصراحه قمة الذوق والاحترام في اسلوب الخطابه وهذا مطلب لهم لعرض سلعتهم
وكان الاتفاق يتمحور على قطعة ارض مقامه في مدينة جده بمساحة 750 متر مربع وكيفية انشاء المشروع وطرق السداد و ولخ
المهم كان عرضهم كالتالي سعر التشطيبات 1100 للمتوسط يعني هنالك 800 و 900 ريال للمتر المهم
طبعاً دفعه 50 % من التكلفه الاجماليه بمعنى 2600000 النص 1300000 دفعه أولى يمكن تخفيضها على حسب الامكانيه او الدفعات
ثم يأتي الاقساط بعد تسليم العمل بواقع سبع سنوات او عشر حسب الامكانيه
كان الاتفاق عباره عن عماره مكونه من اربع ادوار وملحقين ( شقتين ) والدور عباره عن اربع شقق
علماً بأن التكلفه جميعها تقديرات اوليه وعدد الامتار او الاجمالي 2150 متر
بالنسبه للضمانات رهن عقاري إلى انتهاء المده من الاقساط او انتهاء كامل المبلغ المتفق عليه
بالمناسبه نسبة المرابحه 2.5% على اجمالي المبلغ
يعني النسبه واقفه وليست تراكميه سنويه
يعني لو افترضنا القيمه التكلفيه 2400000 اضف عليها 2.5% يعني المربح لهم 60000 الف
وهذا والله اعلم
والحمد لله على كل حال
(ارجوا من الاخوه التفاعل ونقل الخبرات والعروض لكافة الشركات حتى يتسنى لنا جميعاً اختيار ماهو الانسب )
والسلام عليكم ورحمة الله وبركاته
 

بشكة انسان

عقاري متميز
بسم الله الرحمن الرحيم


القصه واقعيه حدثت لاحد الزملاء وطلب مني نشرها بغرض اخذ الحيطه والحذر
ونصح المواطنين بعدم التعامل مع هاتين الشركتين ويرجو من يقراها ان ينشرها في المنتديات ليقراها اكبر قدر ممكن من المواطنين ..


يقول :
قصتي تتلخص في انني احد المواطنين متوسطي الدخل حلمت كما يحلم غيري بامتلاك منزل ياويني انا وافراد عائلتي
تعبت وشقيت وحرمت نفسي انا وعائلتي من ابسط الاشياء كي نجمع قيمة الارض,, وبعد توفيق من الله قمنا بشراء الارض
لاخفي عليكم لكم كانت سعادتي غامرة انني حققت نصف الحلم بامتلاك قطعة الارض لانني بذلك قد قطعت نصف المشوار,, وبقي البناء وهو الاهم لاكمل المشوار فصرت افكر كيف سابني المنزل.. من اين ساتي بالمبلغ ؟؟ والحمدلله استطعت ان اجمع مبلغ لاباس به
لاكن للاسف تاتي الرياح بما لاتشتهي السفن فحلمي
في بناء مسكن اصبح مستحيلا والسبب سارويه لكم وانتم الحكم ..
--------
لان المبلغ الذي قمت بجمعه لايكفي لبناء منزل فقد اظطررت للبحث عن شركه او مؤسسه تبني بالتقسيط وليتني لم افعل,, ولاكن
مجبرا اخاك لابطل فقمت بالبحث عن مؤسسه تبني بالتقسيط وفعلا اغراني احد الاعلانات فلم اتردد في االذهاب الى هذه المؤسسه لان شروطهم والدفعات المطلوبه كانت معقوله ومناسبه لي,, المهم انني ذهبت اليهم وقابلوني بالترحيب الحار وبعد شرح مفصل اقتنعت وقمت بتوقيع العقدمع مؤسسة زهرة الاخوه ممثله في مديرها/ خالد العيدان او( خالد فهد)
على ان يبني لي فيلا عظم بالاقساط .. بمبلغ 232 الف ريال على ان يسلم لي المبنى بعد دفع نصف القيمة والنصف الاخر مقسط على سبع سنوات بواقع 1600 ريال شهرياً ..
واخذ مني مبلغ 13500الف ريال زياده على الاتفاق مقابل الحفر وترحيل المخلفات ووعدني بانه سوف يخصمه لي في الاخير ثم قام بصب القواعد وبناء الخزان والبياره ..
وقمت باحضار المهندس للكشف على القواعد وفوجئت بوجود غش في البناء اكتشفه المهندس يشمل نقص الحديد وترحيل بعض القواعد من اماكنها .. وواجهته فقال سنقوم ب تصحيح الخطاء ووعدوني بذلك .. ثم اوقف العمل مده وطلب مني زيادة الدفعات متعللا حتى يعجل في البناء ووعدني في تسليم المبنى في شهر 12 /1421هـ وصدقته واعطيته كل ما املك حتى سيارتي بعتها واعطيتهم المبلغ ولاكن حدث مالم يكن في الحسبان ,,

لقد اختفت المؤسسه عن بكرة ابيها وتغيرت الهواتف وكل المعالم
ولم يسفر البحث الذي استمر لاكثر من 15 شهر عن أي نتيجه .
ثم ومن خلال الاعلانات والسؤال وجدت ظالتي المنشوده ,, فقد
عثرت على شركة قريب لهم وهو ابن عمهم ويعمل في نفس المجال
في المقاولات واسمها شركة العيدان ,,
ذهبت الى شركة العيدان وانا في حالة نفسية سيئه فخالد قد هرب بمالي والاعمال التي قام بها على قلتها عرضه للتلف وستزيد من الخسارة ولا استطيع مواصلة البناء.. ... قابلت مدير الشركة واسمه عثمان العيدان وشرحت له ما حل بي فاظهر لي تعاطفه واخذ يشتم النصابين وهو اكبرهم وابدى لي استعداده لاكمال البناء بالاقساط وهو سوف يقوم بعمل مخالصه مع خالد العيدان تعيد لي ما سلب مني لان هذا الشخص على حد قوله انه اساء الى سمعتهم في السوق

ففرحت بهذا الكلام ان المبلغ سيعاد لي بعد هذه المده ,, فقال لاعليك كل شي سينحل .. الحقيقه انني ارتحت لكلامه وصدقته ودخلنا في تفاصيل البناء فسالته عن التكلفه فقال 400 ريال للمتر .. فقلت انا صار لي مده ابحث عن مؤسسة اقل 10 ريالات وانت تزيد علي 110 ريال في المتر.
فقال انت لا دخل لك في هذه الزيادة فسوف ناخذها من خالد العيدان بمعنى ان العقد سوف ينفذ على حسابه ,,, وما عليك الا ان توقع معنا العقد وتعمل تنازل عن خالد وعن المبلغ ونحن سوف ناخذه منه وكذلك
حتى نستطيع استلام العمل منه والمخطط وفسح البناء ،، فصدقتهم
واعطيتهم الملف كاملا ووقعت التنازل عن خالد العيدان من باب مجبرا اخاك لابطل ,, و بعد توقيعي التنازل وتسليمي لهم الملف كاملا اخذوا يماطلون بي فالمخالصه لم استلمها والبناء لم يبدا وامام الحاحي عليهم قالوا ليس لدينا مخالصه فاذا اردت البناء فارفع الاقساط بالسعر الذي حددناه والا انت وشانك ,, فقلت لهم من يضمن لي انكم ستبنون لي بعد ذلك وانتم كذبتم علي مرتين وقبلكم خالد كذب ايضاَ فطلبت منهم السندات التي بيني وبين مؤسسة زهرة الاخوه التي يمتلكها ابن عمهم المدعو خالد العيدان لاطالبهم فرفضوا وقالوا وقع لنا على تنازل انك لا تطالبنا باي شيء فاعطوا قريبهم نسخة من التنازل الذي وقعته لديهم من قبل لكي لاطالبه باي مبالغ
فالحقيقه انني وقعت في شبكه للنصب واكيد هناك غيري الكثير وقعوا مثلي في الفخ ,, والان سؤالي هو ؟؟

هل يحق لخالد العيدان وامثاله من الهرب باموالنا انا وغيري واغلاق المؤسسه في أي وقت يشاء دون انجاز الاعمال او تعويضنا عنها,,

الى متى ووزارة التجارة غافلة عن هذه الشركات التي تتلاعب
بالمواطنين؟؟

الهدف من نشر هذه القصه هو :
اولا تحذير المواطنين من هاتين الشركتين لمجموعة العيدان كي لايقعو ضحية مثلي ,,
وثانيا : مناشدةالمسئولين كبيرا وصغيرا ان لايقفوا مكتوفي الايدي في مثل هذه الامور . وان يعيدوا الينا حقوقنا التي سلبت
-------------------
الموضوع في المحكمه الان لمن اراد التاكد من صحة كلامي
والوثائق والاوراق الثبوتيه كذلك موجوده
وانشاء الله اثبت حقي ,, لان املي بالله كبير

والسلام عليكم

منقوووووووووووووووووووووول

من منتدي مجاور​
 
كثيرة هي الشركات التي تقدم خدماتها بالتقسيط ولكن تقع مشكلتين وقليل ما ننجوا منها:
الأولى:
أن تماطل الشركة أو المؤسسة وتخل في العمل أو تتجاوز الوقت المحدد.
الثانية:
أن تكون المماطلة أو التأخر من صاحب العمارة

على أي حال...
مشروع التقسيط مربح
ومشروع البناء مربح
فمابالك إذا كان بناءً + بالتقسيط = فإنه سيكون مربح جداً
مثل هذه الفكرة تحتاج إلى شركة أمينة وصادقة وسيرزقه الله خيراً كثير
وبإمكانه استهداف شريحة معينة... خلال سنوات ومع التكرير سيكون الربح 100 %
وإذا وافقت تطويراً على حساب العينات والعروض فستزيد النسبة أكثر من 150% بإذن الله

أشكرك أخي رامي على طرحك، كما آمل أن ينتج من موضوعك أفكار يتبنى تطويرها رجل أعمال لسد الحاجة بطريقة جيدة ومناسبة للطرفين

بالتوفيق للجميع
 

الجداوي

عقاري نشيط
والله من يوم شفت شركات التقسيط منتشرة فكل مكان قلت لنفسي ابعد عنهم
وابني حبه حبه على قد قروشي
لاتقسيط ولا يحزنون

الله يخلف على كل متورط معاهم
 

رامي العلكمي

عقاري نشيط
صادق اخوي كلامك جميل بس برضو في عقبه اكيد تواجهها وهي العماله
بصراحه انا بنيت فيلا قبل خمس سنوات تعرف !! فطرت قلبي منها أولاً ما حبيت اني امسكها مقاول لكثرة الهرج والمرج في الموضوع قلت خليني ابنيها باليوميه وبالفعل قلت على قد فلوسك مدرها وصرت بالقطاره طيب وين المشكله ؟؟
يوم يجو وثلاث ايام ما اشوفهم
يومين يجو وبقية الاسبوع انسى امرهم وهكذا
طيب بتقولي المقاول وينه وليش ما اتفقت مع مقاول انا اقلك من كثر النصائح ومن كثر إللي يقلك المقاول كيسه مخروق يعني كل يوم يجيك هات وهات وهات وهات إلخ
والبقيه عارفين
 
أعلى