استشارة جداً عاجلة

  • بادئ الموضوع القاسمي1
  • تاريخ البدء

القاسمي1

زائر
عندي ارض قريبة من البحر بجدة منطقة ابحر وقمت بحفر الأرض للبناء وعند بناء القواعد اراد المقاول اعادة التراب جأني احد الأخوان وقالي نصيحة لاترجع الدفان ارض سبخة وتربة نسبة الملوحة فيها عالية وتؤثر على القواعد لكن المقاول خالف هذا الكلام وقال القواعد والميدات سوف تعزل بمادة القار وليس هناك اي تاثير على القواعد وتستطيع ان تسال اي مهندس وفعلاً اتصلت بأكثر من مهندس وأفادوا بعدم وجود اي تأثير على القواعد اذا عزلت تماماً ارجوا من لدية الخبرة في هذا المجال ان يفيدني ولكم جزيل الشكر
 

مساعد مهندس

مساعد مهندس
اذكانت الارض فيها ملوحة يلزم ان يكون الاسمنت عيار 400 مقاوم للاملاح ومن ثم العزل بالبتومين الحار وليس البار الجاهز حتى يعطي طبقة جيدة من العزل
الردم استخدام ردم نظيف وخالي من الاملاح والشوائب
لاتسمع لكلام المقاول قلة نفذت الي قلتلك علية
والمقاول اذاشافك ضعيف بينفذ وانت الخسران
 

ابو سعود

عقاري متميز
اصبر على الفرق واستعمل دفان نظيف خالى من الملوحة ولاتسمع كلام المقاول
 

أبو يوسف

عضو متميز
يا أخى الملوحة فى التربة ليست فقط من التربة نفسها ولكن من مياه البحر التى تسرى فيها ، وحيث أنك قريب من البحر فمهما كان نوع التربة التى ستستخدمها فى البناء، فستعود اليها مياه البحر - بعد الدفان - بأملاحها من جديد ، لذلك الأهم هنا هو:
  1. استخدام خرسانة مقاومة للأملاح.
  2. عزل القواعد والميدات ورقاب الأعمدة.
وهذا أهم بكثير من نوعية التربة المستخدمة فى الدفان. وحسب ما فهمت فأنت قد انتهيت من صب القواعد والميدات وبالتالى ليس لديك الفرصة لاستخدام نوع أجود من الخرسانة، لذلك يبقى لك التركيز على استخدام نوعية جيدة من المواد العازلة ولا تبخل على عقارك من هذه الجهة.

أما بخصوص تربة الدفان فأنت تحتاج للتأكد من صلاحية التربة المستخدمة للدفان، فأحياناً ما تسلك التربة "السبخة" (حسب تعبيرك) سلوك الاسفنجة ، وبالتالى لا تقبل الرص مما يسبب لك فيما بعد هبوط فى ارضية الدور الأرضى. فإن كانت التربة الموجودة فى الموقع من هذه النوعية فاستعن بتربة موردة من الخارج. خلاف ذلك، يمكن لك استخدامها وأنت مطمئن.......
 

القاسمي1

زائر
اسأل العلي القدير ان يجزاكم خير الجزاء على سرعة الرد
 

العجران

العجران
ياكثر الي ابيجون ويعطونك نصايح والبعض لم يسبق له البناء
ولو لحقو على القواعد لجعلوها خزانات نصيحه مجانيه ارجع الى مهندس معماري من نفس المنطقه وهو من سيفتيك لانه عارف سلبيات المنطقه بصفه عامه
 

القاسمي1

زائر
الله يوفقكم جميعاً وعندي سؤالين
1- ماهو البوتومين الحار العازل وماهو افضل عازل للقواعد والميدات من الملوحة
2- ماهي اجود انواع الخرسانة المقاومة للملوحة للعلم والإستفادة مستقبلاً
وسامحوني على كثرة الأسئلة
 

أبو يوسف

عضو متميز
ياكثر الي ابيجون ويعطونك نصايح والبعض لم يسبق له البناء
ولو لحقو على القواعد لجعلوها خزانات نصيحه مجانيه ارجع الى مهندس معماري من نفس المنطقه وهو من سيفتيك لانه عارف سلبيات المنطقه بصفه عامه
أخ عجران
أنا أتفق معك كل الاتفاق فيما تقول وخصوصا وأن المنتديات مليئة بكل من يفتون فيما يعلمون وما لا يعلمون ومن الجهة الأخرى فالمنتديات مليئة أيضا - وبكل أسف - بمن يرغبون فى الحصول على النصيحة المجانية السهلة البسيطة متصورين انهم بذلك يستغنون عن أهل الاختصاص ، وأؤكد من هنا على أهمية أن يتوقف الأخ الكريم صاحب الموضوع عن البحث فى التفاصيل وليستعن بمهندس ذو خبرة حتى وإن حصل منا على أى نصيحة يراها مفيدة، لأن من سيقرر التفاصيل فى النهاية هو المهندسون وليس هو أو حتى مقاوله.


على أنى أود أن أصحح للأخ القاسمى (صاحب الموضوع) ولكافة الإخوة القراء معلومة بسيطة صدرت عنك سهواً - كما أتصور - وأنت رجل من أهل المهنة ولك خبرتك التى تستحق الاحترام ، والمعلومة المصححة تقول إن المهندس الذى يمكنه إسداء النصح فى هذه المواضيع ليس هو "المهندس المعمارى" كما تفضلت وذكرت ، بل هو "المهندس المدنى" أو "المهندس الإنشائى" . لأن ميكانيكا التربة ومواصفات الخرسانة وما شابه إنما هو من صميم عمل المهندسين المدنيين ، وحتى إن تطرق المعماريون - مع كامل احترامنا لهم - إلى هذه المواضيع يكون ذلك من باب من "سمع" و "رأى" وليس من باب من "علم" و"خبر".

كما أننى قد أقبل أن يقع فى هذا الخطأ اللفظى رجل عادى من القراء الأفاضل على أساس ما اعتاد عليه الناس من الخلط بين هذا وذاك من المهندسين، ولكننا هنا (أنت وأنا) أهل المهنة ومسئولين عن تصحيح معلومات العامة وليس مجاراتهم فيما أخطأوا فيه.


عيدكم مبارك إن شاء الله.......
 

لإضافة مشاركات يجب الاشتراك في عقار ستي

تسجيل حساب جديد

انضم لأكبر سوق عقاري بسهولة

دخول

أنت مشترك مسبقاً ؟ سجل دخولك


أعلى