هبوط العقار اصبح وشيكا نصيحه عدم التكديس للمباني والأراضي ؟؟؟

  • بادئ الموضوع المكتب التنفيذي للعقار
  • تاريخ البدء
  • عقار
المكتب التنفيذي للعقار

المكتب التنفيذي للعقار

عقاري متميز
#1
هبوط العقار اصبح وشيكا نصيحه عدم التكديس للمباني والأراضي ؟؟؟
اخواني أصحاب العقارات بنجران هل الأنتظار على العقار حتى تنفجر فقاعة الصابون يرضيكم لماذا تكديس المباني والأراضي بهذه الطريقه الا يرضيك عزيزي العقاري نسبة5 او 10 بالمئه من مكسب العقار لماذا الطمع والجشع الذي لايرضي الله ام الآن يامكدسين الأراضي والفلل والعمائر الجاهزه وبعد ثلاث أشهر الا ستة أشهر تقريبا سوف تبيعون بسالب 20 بلمئه من رأس المال وسوف تذكرون ذلك بعد حين حيث ان العقار في هبوط مستمر اعتقد ان التصحيح العقاري سيبدا لما ينتهي كبار المطورين الرئيسين
والبنوك من التصريف

شخصيا ماأعتمد على التقارير الي تصدر من البنوك العالمية بخصوص

توقع تصحيح حاد للعقارات بسبب ان هذه البنوك فشلت التنبئ بوقوع ازمة الرهن العقاري والنجاة منها

وآخر القرارات اللي تطلع بخصوص العقارات هي لكبح الارتفاع الجنوني في العقارات

وسببها المضاربين
 
التعديل الأخير:

عقار911

عقار911
#4
  رد: هبوط العقار اصبح وشيكا نصيحه عدم التكديس للمباني والأراضي ؟؟؟
الموضوع مو تخويف المسالة واضحة مثل عين الشمس والى مايشوفها مع احترامي ؟ لان ارتفاع العقار كان له مسببات واضحة ومنها على سبيل المثال لا الحصر ارتفاع تكاليف البناء والحديد من 800 حتى 6200 وكان ارتفاعة منطقي جدا في خضم هذة الارتفاعات الرهيبة لمواد البناء والمواد الصحية والان مواد البناء بدات تنزل من 6200 الحديد مثلا الى 1700 ريال يعني منطقيا الي بيبني اليوم بيبيع بارخص من الى بنى اول السنة باكثر من النصف فكيف ما ترخص شي منطقي جدا جدا لاني بكون ربحان ربحان والى اكلها ابو 6200 يعوينة ولة لو باع باحسن الاسعار يا دوب توصل خسارتة الى -20% وما راح يربح الا اذا رجع قيمة الحديد الى 6200
السوق عرض وطلب وبما انة فية اشخاص حصلوا على المنتج او العقار بقيمة اقل وبتكلفة اقل سيكون لديهم مجال اوسع في المناورة وتحياتي

العملية مو تخويييييييييييف بقد ما هي قرائة منطقية لمجريات السوق ولا خلينا نقول موبنازل لين يصير فينا ما صا في اصحاب الاسهم الله يعينهم
 
المكتب التنفيذي للعقار

المكتب التنفيذي للعقار

عقاري متميز
#6
  رد: هبوط العقار اصبح وشيكا نصيحه عدم التكديس للمباني والأراضي ؟؟؟
الله يهديك

العقار ماريح ينزل وهذا مجرد تخويف ثم ان احسن نحتفظ بفلوسنا في العقار ولا نجمدها في البنوك او نظيعها في الاسهم فلا احد يخاف من كلام الرجال اللي يخوفكم

اخي العزيز المسئله مو تخويف المسئله حقيقيه الآن في دبي العقار أصبح بأقل من السعر الحقيقي السابق عزيزي أنا ما أقول بع عقارك انا أنصح فقط للمستقبل فقد تشتري بأقل من بيعك كما انصح بأتباع النقاط التاليه :
1. الكاش قد يجدد لك فرصه غير متوقعة خصوصا مع التغييرات الإقتصادية العالمية.
2- البيع في الوقت الحالي خاصه في نجران مغري للغايه
3- هذه النصيحه للمضاربين وأصحاب العقارات والمقاولين من الدرجه الأولى فقط
4- الناس الي على قد حالهم ياصادق الود مثلك وشرواك يبقى على البيت الي ساكن فيه افضل من البيع حيث الدنيا هذه لايؤمن عليها ممكن يبيع المواطن منزله فلا يحصل على منزل آخر ويكون في النهايه زبون مستمر لأصحاب الشقق المفروشه فياصادق الود مازال ان اولادك في بيتك فهذه نعمه من الله سبحانه وتعالى لذلك أنصحك بأن لاتبيع بيتك الذي هو رأس مالك في الحياه الدنيا ولك تحياتي .

5. إنهيار العقار سيفك أزمة السكن وسيحوي فرص لصغار المستثمرين لكن لا أنصح بالإستثمار في بداية التراجع يعني لو حصلت قطعة في مزاد بناقص 20% عن السوق فحتما ستجدها بناقص 30% في المزاد التالي وهذا من الفرص .
 
التعديل الأخير:

الاقصر

عقاري نشيط
#7
  رد: هبوط العقار اصبح وشيكا نصيحه عدم التكديس للمباني والأراضي ؟؟؟
اود ان اذكر هنا ان موضوع الرهن العقاري اذا انطلق في المملكة فسيكون اثره ايجابي على ارتفاع العقارات وخصوصا الاراضي ومن خلال ما أقراء واسمع مايصدر عن البنوك في هذة الايام فان تنفيذ الفكرة قد اقترب واعتقد انه سيكون بعد العيد وابعد مدى له هو بداية العام الجديد 1430هـ. ومايحفز البنوك في هذا الموضوع هو ماكشفت عنه الاحصاءات الاخير من ان ثلث الشعب السعودي فقط هو من يملك مساكن خاصة اما الثلثين فلازالو يحتاجون الى بناء منازل .
 

أعلى