إنهيار العقار - قريبا

  • بادئ الموضوع ALSHQAWE
  • تاريخ البدء

ALSHQAWE

محلل عقاري
#1
إنهيار العقار - قريبا
بسم الله الرحمن الرحيم

مساكم الله بالخير جميعاً

خاطرة سريعة أرغب في ذكرها وتفاصيلها ستأتيكم لأحقاً في سري للغاية

أرى والله أعلم أن هناك إنهيار وفترة ركود قادمة لسوق العقار

بإختصار نحن الأن في القمة التصريفية للعقار

فأنتبه وأنتبه وأحذر من يعلقونك أهل العقار خلال الفترة القادمة

الأسباب

1 - تضخم سوق العقار خلال الفترة الماضية وقفز قفزات سعرية عالية

حيث أرتفع بما يزيد عن %50 وهذا كثير جداً على العقار ولنقل أن هناك شريحة كبيرة إستفادة من المتاجرة بسوق العقار خلال 6 أشهر الماضية

2 - السيولة جالسة تخرج من سوق العقار وتتجة إلي سوق الأسهم والسبب معروف وهو أن السيولة الذكية دائماً تبحث عن الملاذ الأمن لها وبما أن أسعار الشركات وصلت لمستويات تعتبر أمنة ومقبولة وسوق العقار وصل إلي أسعار عالية وتعتبر مناطق تصريفية فلا بد أن تنسحب منها تدريجياً ليصحح سوق العقار مؤشراته التي تضخمت كثيراً نحن الأن في القمة التصريفية لسوق العقار ولا بد أن ينزل كأقل تقدير بما نسبته %30 خلال السته أشهر القادمة ليكون مقبولاً للإقتناص من جديد

3 - على صعيد البيوت الجاهز والمسماه دبلوكس
شهدت خلال الفترة الماضية أرتفاع بما يقارب %45 إلي %50 خاصة بالمنطقة الشرقية

يا ترى ماذا كان السبب

السبب هو موظفات ارامكو السعودية حيث ارامكو السعودية فتحت مجال إعطاء القروض للموظفات والذي كان مقفل لعدة سنوات حيث تعتبر هذة إحدى المميزات الإيجابية لدى الشركة فتعطى الموظفة ما بين 800 الف إلي 900 ألف تقريباً منها على ما أعتقد 200 ألف قيمة أرض والباقي مقابل بناء الجدير بالذكر أن ارامكو لا تسترجع قيمة الأرض اللي هى 200 ألف أو 150 ألف فقد تحسب القرض على الموظفة ويخصم من بدل السكن ولكن هناك شروط هو أن تشتري بهذا المبلغ بيت دبلوكس جاهز وبمواصفات خاصة

أستغل تجار العقار لتصريف الدبلوكسات على موظفات ارامكو خلال الفترة الماضية مما رفع أسعار الدبلوكسات من 750 ألف إلي 950 ألف و مليون وخمسون ألف

ابو خالد يقول أن أسعار الدبلوكسات ستتراجع خلال الفترة القادمة إلى أسعارها السابقة وذلك بسبب الإنتهاء من تصريف هذة الدبلوكسات بنسبة عالية وصلت إلي %85 إذن أغلب الموظفات الأن أشترن دبلوكسات فعلى من سيكون التصريف للفترة المقبلة؟

هذا مثال وهناك أمثلة كثيرة ولو تطرقنا لها - أشبه لكم الحاصل الأن مثل الجمرة قيمة العقار كل شخص يرميها بيد الاخر ... وسيحترق بها اخر شخص يستقر بيده العقار بهذه الأسعار الخيالية

تقبلو تحياتي و تقديري

أخوكم .. المحب
 

ابوليان666

لاحول ولاقوة الاباالله
#2
  رد: إنهيار العقار - قريبا
مشكور???????????????
 

نوره"

ام عبودي"
#7
  رد: إنهيار العقار - قريبا
فعلا صادق وانا سمعت الخبر من مصدر موثوق بنزول العقار بدء بشهر محرم
وحتى القروض البنكيه بتقل !!
والله يكون بالعون
 

أعلى