ياأهل الخبره ( هل أبني أو أشتري) أو أنتظر ؟!؟!؟!؟

أبو تــــركي

عقاري نشيط
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

بارك الله فيكم جميعاً وفي جهودكم يااعضاء المنتدى الطيب

- انا بودي أمتلك منزل في شمال أو شرق الرياض .
شمال الرياض (حي الازدهار او النزهه او الفلاح او الربيع ) او المناطق القريبه منها
شرق الرياض ( قرطبة او الحمراء او اشبيليه ) او المناطق القريبه منها
- المساحة بحدود 400 الى 500 متر
- نظامها يكون ( فله دور أرضي + شقتين في الدور العلوي ) + ملاحق
- أو ( دور أرضي + دور أول + شقه مسروقه ) + ملحق
- الـسيوله (فقط 200 الف ريال + ممكن قابله للزيادة ) + قرض عقاري من البنك بحدود 700 الف .
1- هل أبني وأقوم بتوكيل العمل الى أحد المكاتب الهندسيه ( وكم تأخذ المكاتب على الإشراف )
( وهل تنصحوني بالبناء في ظل نزول الحديد ومواد البناء ؟ وكم سيأخذ وقت البناء هل 7 شهور كافيه للبناء ) ؟
(كم سيكلفني البناء + الأرض ) بالعربي :D في ظل النزول الحاصل في الحديد ومواد البناء

2- هل تنصحوني أشتري منزل وأريح راسي من البناء ووجع الرآس ... هل أشتري منزل خلال الفتره القادمه وهل هناك نزول للعقاااار أكييييييد أو فقط إشاعات ( وهل سيكون مُكلف ؟ وخصوصاً أنّ الأسعار مازالت غاليه ولم أجد الى الآن نزول في الأسعار حسب المعروض ,, والغالبيه متمسكين بأسعار الفلل لأنهم بنو على وقت الغلاء ) ؟!؟!؟

ارجوا التوجيه والإرشااااااد بكااااامل التفاصيل ولكم جزيل الشكر والتقدير
 

زبون جاد

اخوكم ابو علــــــــــــي
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته

ابن يامال الشحم ابن ولا تشتري.

خطط بيتك على كيفك وابن على كيفك واستخدم المواد الممتازه والمظمونه ولا تتوهق بشراء بيت تسكن فيه وبعد سته اشهر ترمم من جديد.

نصيحه لا تتردد في البناء .

العظم يأخذ معك اقل شيئ شهرين واكثر شيئ اربعة اشهر ويرجع الوقت لنشاط مقاولك وخذ لك مكتب هندسي يتابع سير العمل في الانشاء.
اما عن التعب والدوخه فالي ما يغبر شاربه ما دسمه.
لعلمك صاحب البيت الي بيبيعه عليك بيأخذ ربحه في الارض وربحه في البيت ورتعبه وجهده وانت احسبها صح.

اذا ماعندك ارض دور لك ارض في حي مناسب لسيولتك ومد رجولك على قد لحافك.
وابداء ابن بالفلوس الي معك ولا تستعجل بأخذ القرض ولا تأخذ قرض اكثر من حاجتك ولا تكبر البيت ثم تتوهق ولا تكثر الديكورات والاشياء المكلفه والمبالغ التي ستصرفها في ديكورات خارجيه وفرها واصرفها في مواد ذات جوده في داخل البيت فلا يهم الديكور الخارجي المهم مكان راحتك ونظرة عينك الدائمه فالديكور الخارجي هو موضع نظر الناس والناس لن يعجبهم شيئ اهم شيئ الداخلي فهو مكان نظرتك وراحتك ونظرة اهل بيتك من زوجه واولاد(ابن لنفسك ولا تبني للناس).

اما عن نزول العقارات فتوقعي انها ستنزل وفقط عامل الوقت هو الفيصل والناس الي الان لم تستوعب كبر المشكله وضخامتها وكلهم متمسكين ولكن مع الوقت يبداء صبر الناس بالنفاذ وتنزل الاسعار وهي الان في نزول ولاحضنا نزول في بهض المواقع يصل الى 40% من الاسعار.

هذا ماعندي والله اعلم
 

ghanimsalim

عقاري متميز
البنيان احسن شي بس انتظر نزول العقار لا تستعجل الحين اصبر وراح تاخذ احسن ارض بثلث قيمتها الحالية والمكان اللي يعجبك
 

أبو تــــركي

عقاري نشيط
الله يبيض وجيهكم

طيب الآن انا سمعت ان سعر المتر مع مواد البناء بحدود الــ 300 ريال / متر
الارض 400 متر
البناء سيكون على 350م
سيكون هناك ملحق خارجي وملحق في السطح
هل سعر البناء للمتر شامل للبيارة والخران ؟!؟!؟

وهل هناك فرق بين التشطيب الديلوكس / وتشطيب عادي / في الأسعار
وكم الفرق بينهم ؟!؟!؟

أي تفاصيل ممكن تفيدني
كم بيكون التوتل تقريباً

والشكرالجزيل للجميع
 

موفق2008

عقاري متميز
اخي العزيز لاتشتتري الا من رجل ثقه تعرفه شخصيا ومن الافضل ان تبني بيتك بنفسك وعلى تخطيطك واشرافك
 

لإضافة مشاركات يجب الاشتراك في عقار ستي

تسجيل حساب جديد

انضم لأكبر سوق عقاري بسهولة

دخول

أنت مشترك مسبقاً ؟ سجل دخولك


أعلى