أيهما أهم الغرامة أم بناء المساكن؟

  • بادئ الموضوع عقار ستي للتسويق العقاري
  • تاريخ البدء

عقار ستي للتسويق العقاري

عقارات بلا حدود
العضوية الذهبية
أيهما أهم الغرامة أم بناء المساكن؟


من صحيفة الرياض

خالد عبدالله الجارالله

جميع ما يصدر عن وزارة الإسكان هو محط أنظار الجميع ويحظى بالاهتمام والمتابعة في ظل أزمة السكن التي يعيشها معظم المواطنين.. فالجميع يتعلق بالأمل في إيجاد حل جذري لهذه المشكلة.

آخر خبر تم تداوله عبر إحدى الصحف والمواقع الالكترونية ووسائل التواصل الاجتماعي فرض غرامات على الأراضي البيضاء داخل النطاق العمراني ولم يصدر عن الوزارة مما يتطلب التريث حتى يتم تأكيده.

قبل أقل من ثلاث سنوات كتبت عن رسوم الأراضي البيضاء.. وأنها لن تحل المشكلة بعد أن أقر مجلس الشورى توصيات لجنة الإسكان بإعداد لائحة تنظم الضوابط والآلية اللازمة لفرض رسوم سنوية على الأراضي البيضاء والتي تقع ضمن النطاق العمراني، وقلت بعيدا عن العواطف فإن فرض أي رسوم سيضاف إلى قيمة الأرض لأن التاجر ليس محتاجا ونفسُه طويل والضحية المواطن.

من السهل جدا أن يلتف أصحاب الأراضي على النظام والبحث عن حلول لتلافي دفع الرسوم كتدوير الأراضي ونقلها من شخص لآخر لمدة معينة أو من خلال تطوير البنية التحتية فقط والإبقاء عليها واحتكارها.

أعود وأؤكد أني مع أي قرار يجبر المحتكرين على التطوير او البيع وبأسرع وقت ممكن بما في ذلك فرض غرامات او رسوم او زكاة أيا كانت ولكن الأمور لا بد أن ينظر لها بعقلانية بعيدا عن الأماني والعواطف فسوقنا العقاري لا زال يعج بالتناقضات ويدار بعقلية الثمانينات الهجرية ولا توجد جهة تستطيع تنظيمه وادارته فهو مقطع الى أجزاء يصعب تجميعها وادارتها في وقتنا الحاضر.

لست متشائما ولكن لابد من النظر للمستقبل بتفاؤل وأن يأتي اليوم الذي يكون فيه للسوق العقاري جهة مستقله تعنى بجميع شؤونه وتديره بكل حزم وشدة وتطبق القانون على الجميع.

في مثل هذا القرار أتمنى ان لا يكون المواطن أوالمستثمر والمطور الجاد ضحية للمحتكرين بتحميل الغرامات على فواتيرهم. ومثل هذا الحل سيكون فعالا ضمن حزمة حلول وفي مراحل متقدمة وليس في البداية لأنها تحتاج الى وقت لإعداد آلياتها وإقرارها والى سنوات الى تطبيقها والى إمكانات لمتابعتها ورصدها.

عندما صدرت تصريحات عن الوزارة بداية هذا العام عن المشاريع وآلية التوزيع ومشروع أرض وقرض أعطت املا للمواطنين بأن شيئاً من الاحتكار سينتهي لذا توقف الغالبية عن الشراء المحموم واستقرت الأسعار وانخفضت في مواقع كثيرة واستجاب السوق.

لذا فالأهم والحل الأمثل هو تسريع وتيرة الإنجاز لمشاريع الإسكان التي نتمنى أن تكون حاضرة مع العام الجديد وألا تأخذ وقتا أكبر لأن ضخ المساكن وتطوير الأراضي ومنحها للمواطنين سيمنح الجميع الأمل وسيدفع المحتكرين الى التفكير مليون مرة بأن الاحتكار لم يعد مجديا ولن يجدوا من يشتري منهم بأسعارهم وسيضطرون مجبرين الى التخلص منها أو تطويرها.
 

dreamland

ــــــــــــــ
البناء او الغرامة اهم شيئ طريق يحل الازمة
 

@ابوشروق@

عقاري متميز
للاسف وزارة الاسكان لتبعد الانظاار على فشل وتعثر مشاريعهم
يصطنعوا امور مالها اى فائده!!!
عندما يكثر الكلام يقل العمل..
باختصار بناء المساكن هو الاهم لدى المواطن
وفرض الغرامه راح يرفع الاسعااار فووووق والمتضرر هو المواطن.
والمواطن لايهمه فرض الغرامه يهمه فقط
ان يحصل على مسكن له ولاسرته!!!!
 

غالي^الأثمان

عقاري متميز
الغرامه : ترجع الأسعار للواقع وبيد المواطنين بدون أي خساير

المساكن: عناء على الحكومه ودفع مبالغ طائله فيه حلول غيرها ومنها (الأول) الغرامه وهي قد تكون سبب بتخفيض الاسعار والمواطنين ياخذون قروض على ظهورهم 30 سنه وهكذا تدور التنميه ويقوى الاقتصاد وفائض الميزانيه تروح يمين وشمال
 

احتكار الاراضي جريمه

عقاري متميز
الغرامات اهم اهم اهم


مشكله الاسكان احتكار الاراضي

الغرامات على الاراضي البيضاء لفك احتكارهاااااااااااااااا

وجعل الاراضي المحتكره تاكل وتشرب من مال المحتكررررررررررر

هي من يحرك عجله التنميه واعماررررررررر الارضي


ياتعمرهااااااااااااااا ياتبيعهاااااااااااا
ياتعمرهااااااااااااااا ياتبيعهاااااااااااا
ياتعمرهااااااااااااااا ياتبيعهاااااااااااا

لالالالالالالالالالالا لاحتكاررررررر الاراضي



هل يعقل اراضي وسط الاحياء 35سنه محتكره لاعمرهااااااا ولاباعهااااااا لمن يعمرهاااااا

ويقول خلوهاااااااا لاتاكل ولاتشرب عمارهاااااااا الشمس والهواااااااااااا

اكبررررررررر جريمه في حق الوطن والمواطنين احتكار الاراضي
 

متأكد

عقاري متميز
مره أخرى الغرامه أهم
لأن السكن مافيه فائده سوى للموطن
أنما الغرامه تستفيد منها الحكومه ويبقى الوضع كما هو وبعدين يشاف يمكن يضاف جبايه مع غرامه ثم بعدين ماتحل المشكله ويسوون جبايه+غرامه+جزيه+خراج+تاكس
طبعأ تاخذ عقود من الزمن
طبعآ هاذي مشكله تحتاج وقت مهيب لعب وش فيكم أنتم ماتعرفون
 

مهندس فحص مباني

عضو
"أعود وأؤكد أني مع أي قرار يجبر المحتكرين على التطوير او البيع وبأسرع وقت ممكن بما في ذلك فرض غرامات او رسوم او زكاة أيا كانت ولكن الأمور لا بد أن ينظر لها بعقلانية بعيدا عن الأماني والعواطف فسوقنا العقاري لا زال يعج بالتناقضات ويدار بعقلية الثمانينات الهجرية ولا توجد جهة تستطيع تنظيمه وادارته فهو مقطع الى أجزاء يصعب تجميعها وادارتها في وقتنا الحاضر"

حسب ما ورد من بعض الجهات :

أرض 400 متر بالمقابل
الغرامة 6000 بالسنة بحيث سعر المتر 15 ريال

وحسب ما ورد من جهات أخرى
الغرامة 80000 بالسنة بحيث سعر المتر 200 ريال

وأعتقد أن سعر المتر يتغير بناء على معيار محدد من الدولة
مثلا

العليا 35
النسيم 15
الملز 25

وهكذا


والله أعلم
 

@ابوشروق@

عقاري متميز
سبحان الله والحمد لله
هذا الموضوع كشف الاسهمجيه وشريطيه النزول امام الجميع
المواطن همه الوحيد الحصول على سكن فقط.
ولكن الاسهمجيه وشريطى نزول العقار
ومن باع اراضيه او عقااارته
يهمه فقط الغرامه ههههههههه :D:D:D
حقا هذا ليس موضوع فاخر خمسة نجوم فقط
انه مصيده فاااخره:p5088:\
تحياتى لناقل الموضوع..
 
أعلى