حرمان المتعثرين «ائتمانيا» من التمويل العقاري

  • بادئ الموضوع غالي^الأثمان
  • تاريخ البدء

غالي^الأثمان

عقاري متميز
وفق أنظمة «ساما» الجديدة

حرمان المتعثرين «ائتمانيا» من التمويل العقاري


أنظمة التمويل العقاري لن تقتصر على فئة معينة من المواطنين دون غيرهم، كأصحاب الدخول المتوسطة والمتدنية.

رنا حكيم من جدة
كشف لـ "الاقتصادية" مصدر مصرفي، عن أن الأنظمة الجديدة للتمويل العقاري تحرم المتعثرين في سداد قروض قديمة من الحصول على قروض عقارية جديدة، مؤكدا أن الأنظمة والقوانين الجديدة ضمان كاف للمصارف لاسترداد أموالها.
وبنك الرياض، هو أول مؤسسة مصرفية تحصل على رخصة مزاولة التمويل العقاري، وفقا للأنظمة الجديدة التي أقرتها مؤسسة النقد العربي السعودي أخيرا، في الوقت الذي تدرس فيه "ساما" 15 طلبا للحصول على رخصة ممارسة التمويل.
ونفى المصدر اقتصار أنظمة التمويل العقاري على فئة معينة من المواطنين دون غيرهم، كأصحاب الدخول المتوسطة والمتدنية، لكنه أكد أيضا عدم تمويل من يقل دخله الشهري عن عشرة آلاف ريال.
"الاقتصادية" 14/12/2013.


وقال: إن المصارف ستقوم، بطبيعة الحال، ببحث ودراسة القدرة الائتمانية، على الدخول في التمويل العقاري، حتى لا يحمل المواطن مزيدا من الديون التي لا يستطيع تحملها، وتكون على حساب مستلزمات أخرى، لا تقل أهميتها عن توفير السكن.
وأضاف: "النظام سيطبق دون تمييز، بحيث لا يثقل كاهل المواطنين بديون لأكثر من 70 في المائة من ثمن البيت، ويتحمل المواطن 30 في المائة من قيمة العقار، وذلك لضمان أن من يملك البيت هو المقترض عند الانتهاء من المديونية".
أما ما يضمن للبنك، أو الجهة الممولة، استرداد جميع أموالها من المواطنين، فأوضح أنها اللوائح التنفيذية التي تنفذ بـ "صيغة فائقة"، والتأكد من القدرة الائتمانية للفرد، ووجود أصل منقول، ووجود نظام مساند، وهو الرهن العقاري، وأيضا تقسيم المبلغ على دفعات، بما يتفق مع الدخل.
وحول الضمان الذي يغطي المصارف، بحث لا تنقص لديها السيولة، أوضح أن الأنظمة أتاحت وجود سوق ثانوية، مهمتها إعادة التمويل، وحدّد رأسمال هذه الشركات بما لا يقل عن خمسة مليارات ريال، لتكون وظيفتها ضخ السيولة للسوق، وتوفيرها للمصرف، لإعادة الإقراض لتمويل المساكن.
وأكد، أن القروض "لن تمنح عشوائيا بل بعد دراسة ائتمانية مقننة"، وأنه سيكون هناك دور فاعل للشركة السعودية للدراسات الائتمانية "سمة"، التي تحتفظ بسجل ائتماني لكل مقترض، سواء كان مسكنا أو غير ذلك.
وتابع، أنه سيتم الاستفادة من هذه المعلومات الائتمانية، وفي حال التعثر، يحق للمصرف رهن أو بيع الأصل، للحصول على المديونيات المترتبة على هذا الأصل.
 

حرية التعبير

عقاري متميز
من زمان وساما خايفين على البنوك اكثر من المواطنيين

والا ارباح الخيالية اللي تلهفها يفوق خسائرها جراء التعثر في السداد

بلد صممت قوانينه لحماية الثروات واصحابها فقط
 

ابو اياد المدينة

عقاري متميز
البنوك لن تسقط ولن تعلن افلاسها حتى لو افلست لان وجودها جزاء لا يتجزاء من الوطن والمواطن فا اي خلل يكون على الوطن والمواطن وتكون هناك فوضى عارمه وانتكاسات وغيرها من الاحداث(( وبلاوي زرقا على قوله المصاريه )
 

طحيمر

عقاري متميز

حرية التعبير

عقاري متميز
وفق أنظمة «ساما» الجديدة

حرمان المتعثرين «ائتمانيا» من التمويل العقاري


أنظمة التمويل العقاري لن تقتصر على فئة معينة من المواطنين دون غيرهم، كأصحاب الدخول المتوسطة والمتدنية.

رنا حكيم من جدة
كشف لـ "الاقتصادية" مصدر مصرفي، عن أن الأنظمة الجديدة للتمويل العقاري تحرم المتعثرين في سداد قروض قديمة من الحصول على قروض عقارية جديدة، مؤكدا أن الأنظمة والقوانين الجديدة ضمان كاف للمصارف لاسترداد أموالها.
وبنك الرياض، هو أول مؤسسة مصرفية تحصل على رخصة مزاولة التمويل العقاري، وفقا للأنظمة الجديدة التي أقرتها مؤسسة النقد العربي السعودي أخيرا، في الوقت الذي تدرس فيه "ساما" 15 طلبا للحصول على رخصة ممارسة التمويل.
ونفى المصدر اقتصار أنظمة التمويل العقاري على فئة معينة من المواطنين دون غيرهم، كأصحاب الدخول المتوسطة والمتدنية، لكنه أكد أيضا عدم تمويل من يقل دخله الشهري عن عشرة آلاف ريال.
"الاقتصادية" 14/12/2013.


وقال: إن المصارف ستقوم، بطبيعة الحال، ببحث ودراسة القدرة الائتمانية، على الدخول في التمويل العقاري، حتى لا يحمل المواطن مزيدا من الديون التي لا يستطيع تحملها، وتكون على حساب مستلزمات أخرى، لا تقل أهميتها عن توفير السكن.
وأضاف: "النظام سيطبق دون تمييز، بحيث لا يثقل كاهل المواطنين بديون لأكثر من 70 في المائة من ثمن البيت، ويتحمل المواطن 30 في المائة من قيمة العقار، وذلك لضمان أن من يملك البيت هو المقترض عند الانتهاء من المديونية".
أما ما يضمن للبنك، أو الجهة الممولة، استرداد جميع أموالها من المواطنين، فأوضح أنها اللوائح التنفيذية التي تنفذ بـ "صيغة فائقة"، والتأكد من القدرة الائتمانية للفرد، ووجود أصل منقول، ووجود نظام مساند، وهو الرهن العقاري، وأيضا تقسيم المبلغ على دفعات، بما يتفق مع الدخل.
وحول الضمان الذي يغطي المصارف، بحث لا تنقص لديها السيولة، أوضح أن الأنظمة أتاحت وجود سوق ثانوية، مهمتها إعادة التمويل، وحدّد رأسمال هذه الشركات بما لا يقل عن خمسة مليارات ريال، لتكون وظيفتها ضخ السيولة للسوق، وتوفيرها للمصرف، لإعادة الإقراض لتمويل المساكن.
وأكد، أن القروض "لن تمنح عشوائيا بل بعد دراسة ائتمانية مقننة"، وأنه سيكون هناك دور فاعل للشركة السعودية للدراسات الائتمانية "سمة"، التي تحتفظ بسجل ائتماني لكل مقترض، سواء كان مسكنا أو غير ذلك.
وتابع، أنه سيتم الاستفادة من هذه المعلومات الائتمانية، وفي حال التعثر، يحق للمصرف رهن أو بيع الأصل، للحصول على المديونيات المترتبة على هذا الأصل.
ابرك لهم وخيرة ما تدري جت وجابها الله

البنوك الاجنبيه ارحم من بنوكنا؟
 

أبوفيصل&&&

عقاري متميز
القرض من حق المواطن ودون إسترداد والمفروض تكون القروض مجانيه لأن الدوله مسؤوله عن المواطن في تأمين العيش الكريم من صحه وتعليم وسكن وإستقرار معيشي تام للمواطن وإلا ماماهية المواطنه أو الأنتماء كفانا سنوات من الضياع وكفانا فسادا وخذلانا وكفانا ميزانيات ودعم بالمليارات ولم تر النور أو تظهر على السطح خصوصا الصحه والإسكان لاحول ولاقوة إلا بالله وحسبنا الله ونعم الوكيل
 

بني وايل

عقاري متميز
ههههههههههه اجل حرمان المتعثرين والي عليهم قروض سابقه

يااخوان الي يحط هالانظمة يا غبي يا يطقطق على الدولة
وكلامي موجه لمن يدرس انظمة العقار اقول له
مؤسسة النقد تقول 200 مليار قروض مواطنين
اكثر من 80 بالمئة من الموظفين رواتبهم دون العشرة الالاف

خلوهم يسووون على كيفهم على كذا ما ياخد الا الي راتبه اكثر من 10
والي اكثر من 10 اكيد عليه قروض
وفوق هذا وهذاك جب يامواطن 30 بالمية من قيمة العقار
بالعربي يبغى يقولك ماكلك ماكلك الله لايعوق بشر

واذا فكر ما رياح ياخذ سرقة عقارية باسم الرهن
لا قعد على الدرب قعود ههههههههههه
 

jsar

عقاري متميز
من زمان وساما خايفين على البنوك اكثر من المواطنيين

والا ارباح الخيالية اللي تلهفها يفوق خسائرها جراء التعثر في السداد

بلد صممت قوانينه لحماية الثروات واصحابها فقط
بلد صممت قوانينه لحماية الثروات واصحابها فقط
ايو والله حريه على كيفك
زين خلك على هالراي مهوب تنسى وتطامر ورأ مشاريع الوزاره الوهميه الي تعقد الامور أكثر وأكثر ,عرفت هالحين وش وزارة الاسكان تخطط أستراتجيآ لمن والا هاذي غير
 
أعلى