هل صحيح ما يثار حول العقار .. بعد رمضان ؟

  • بادئ الموضوع ostad
  • تاريخ البدء

بسيط

عقاري نشيط
ما رفع الأسعار الا المكاتب حبا بالدلالة مع انه النظام تغير واصبح حسب الاتفاق على ان لا يزيد عن 2.5% الا انه ما زال خطأ يجب ان يحدد ان لا يزيد عن 1% وبعدين شوف كيف العقار يصير سعره
انا اقول انه المفروض يكون في موقع بحيث يكون كل البيع مباشر او مبلغ بسيط للموقع في حال البيع.
 

ابو فيصل 8000

عقاري
اللي جالس يصير كارثه بكل ما تعنيه الكلمة

ملاك العقار رافعين اسعارهم بحكم أن البنوك تمول المواطنين لتمكينهم من اسعار منتجات ملاك العقار المستفيدين اساساً من تسهيلات بنكية بفائدة لتطوير العقارات
وهذا بحد ذاته راح يرفع السيولة من جيب المواطن كا فائدة للبنك بناءً على سعر مالك العقار المرتفع وكذلك مالك العقار بيأخذ ارباحه ويرجع للبنك ارباح التسهيلات
مالك العقار بعد فتره من الزمن ومع الاستمرار على هذا السيناريو لن يجد مواطنين قادرين على شراء المزيد من العقارات بحكم طول فترة التمويل للمواطنين
والارباح التي قد جمعها بالاساس انتصفها مع البنوك

الناتج النهائي
عقاري لا يمتلك سوى نصف ارباحه واراضي كاسده
مواطن ملتزم بدين طويل الامد يمتد الى 30 سنة
بنوك متخمه جدا جدا بالسيوله وتتحكم بجميع الاسواق
 

عنزي تايم

عقاري
العقار يمرض ولا يموت
 

asir.1960

عقاري نشيط
ههههههههههههههههه
نتمني تفاؤلك يكون صحيح مجلس الوزراء وافق على الإقامة المميزة وهذا فيه شيء إيجابي لتحرك العقار صعودا
الله يستر
 

عقار3020

عقاري
ههههههههههههههههه
نتمني تفاؤلك يكون صحيح مجلس الوزراء وافق على الإقامة المميزة وهذا فيه شيء إيجابي لتحرك العقار صعودا
الله يستر
تحليك خطأ مناطق محدد واستثمار مو اي شخص ورسوم للاقامه المميزه السنه تصل ٥٠ الف
 

عقار3020

عقاري
اللي بيجي بيستثمر يزيد العرض
الثاني هيئة العقار بيختفي سماسره عقار كل شيء رسمي الكتروني ورسوم
 

bu mohammed

عقاري
رسوم اراضي ولا شفنا شي حبيبي طبق وحط سعر للمتر كل حي له سعر معين مثل حد اعلى كذا وقابل للنزول لاكن ما يتعدا السعر المحدد ما هو عل كيفه يحتكر الاراضي ويرفع السعر من راسه حتى كل فرد يعرف وش يشري وكم قدرته ٤٠٠متر او اكثر اوا قل كلا عل حسب ميزانيته ويكون فيه زكاه سنوي عل الاراضي البيضاء بسرعه طبقه لكل منطقه سعر معين
اخي الكريم من الذي قال لك انه لايوجد رسوم على الاراضي سنوية ؟؟؟؟ يوجد على الاراضي البيضاء رسوم سنوية وغير الزكاة بالتاكيد .
وموضوع تحديد السعر هذا موجود لكن بشكل عام يعني ليسوا ملزومين بحد سعر معين .
 

ابو اسيل

عضو جديد
كلام جميل جدا ومنطقي

لكن هذه النقطة ما وضحت عندي اخي العزيز


(((اخيراً معلومة تخصني كوسيط واعتقد ان الوسطاء مثلي يشاركوني نفس الملاحظة
لدي طلبات كثيرة ولدي عروض كثيرة بما يخص فئة ( الفلل )
وهي :
الفجوة بين الطلبات والعروض تتراوح بين ٧٠ الى ١٢٠ الف)))

الفرق بين القوة الشرائية وسعر العقار بينهم فجوة تتراوح بين ٧٠ الى ١٢٠ تقريبا ، الشي هذا يسبب بطء في عمليات البيع والشراء وهو نذير ركود

بعض البيعات تفركشت بسبب ٢٠ الف

رغم ان الوسيط تنازل عن نصف السعي

السلوكيات هذي تنادي الركود
 

عزآهـ

عقاري متميز
الزبون يتمنى نزول العقار

وملاك العقار يتمنى ارتفاع العقار

و الوسيط العقاري ضايع في السالفة

يتم توجيه له إتهامات برفع السلعة من الزبون من اجل العمولة
و يتم توجيه له اهتامات بتكسير السلعه و بخصها بأقل من قيمتها من مالك العقار
 

asir.1960

عقاري نشيط
الحل بسيط فالنلغي الوسيط العقاري واكيد بيتحسن سعر العقار ويصير أسعاره مقبولة
 
أعلى