الصكوك الملغاة وتاثيرها على السوق

  • بادئ الموضوع Canns
  • تاريخ البدء

Canns

عقاري نشيط
ياليت الخبراء يعطونا رأيهم في هذا الموضوع وتاثيرها البعيد والمباشر ؟ وماذا بعد الالغاء ؟
 

المريحل العقارية

عقاري
الصكوك الملغاءة هي صكوك عليها شبهة لكن الصكوك الي لها صك صحيح خالي من الشبهة لن تلغى
حسب تحليلي الشخصي تأثيرها على العقار ربما يكون في صالح العقار , بالنسبة للأسعار لن تتأثر
 
التعديل الأخير:

Canns

عقاري نشيط
الصك الملغي أكيد يحكم على ارض بحجم معين السؤال الى من ستؤول اليه هذه الاراضي ( المستعادة من المزورين )
 

المريحل العقارية

عقاري
الصك الملغي أكيد يحكم على ارض بحجم معين السؤال الى من ستؤول اليه هذه الاراضي ( المستعادة من المزورين )
على الأرجح سوف تعود للدولة
 

Canns

عقاري نشيط
الارجح ان تؤول للبلديه او الإسكان مما يعني المزيد من صخ الاراضي للسوق سواء على شكل اراضي مخططه او مشاريع سكنيه
 

المريحل العقارية

عقاري
الارجح ان تؤول للبلديه او الإسكان مما يعني المزيد من صخ الاراضي للسوق سواء على شكل اراضي مخططه او مشاريع سكنيه
البلدية و الإسكان هم جزء لا يتجزء من الدولة

بالنسبة للضخ الأراضي في السوق لا يغير شي بل مكمل لما تقوم بة وزارة الأسكان و وزارة الأسكان تقوم بدورها بشكل كامل حاليآ من توزيع الأراضي عن طريق المنح و بعدة طرق أخرى للتسهيل على المواطين لتملك الأراضي و البيوت بسعر مناسب.

قائمة الأنتظار طويلة جدا و العدد لست كافي من المعروض نظرا لقوة الطلب و المخططات البعيدة جدا عن وسط المدن هي المستهدفة من قبل و زارة الأسكان . أضافة على ذالك المخططات البعيدة رخيصة جدا حاليا و منذ فترة طويلة هي رخيصة حتى بدون أي خبر سلبي مؤثر مستقبلا.

في وجة نظري الشخصية لن يكون هناك تأثير من الناحية السعرية على الأراضي بوسط المدن نظرا لكون موقع العقار لة دور كبير في تحديد سعر المتر لنكون واقعين و نبتعد عن المبالغة بالانهيار للأسعار .
 

المازني

عقاري نشيط
العقار بالسابق لايأكل ولايشرب
العقار اليوم يأكل ويشرب رسوم وزدياد معروض اسكان
وصكوك ملغاءه
وتصريف مع قل عدد مشترين وخروج مضاربين

معادلة واضحة نزول باللون الاخضر
 

المريحل العقارية

عقاري
العقار بالسابق لايأكل ولايشرب
العقار اليوم يأكل ويشرب رسوم وزدياد معروض اسكان
وصكوك ملغاءه
وتصريف مع قل عدد مشترين وخروج مضاربين

معادلة واضحة نزول باللون الاخضر
سؤال صريح لك و جاوبني علية بكل صراحة

لو لديك عقار على شارع رئيسي في وسط المدينة هل توافق على بيعة بسعر بخس !!!!

لا تكون عاطفي كون و اقعي و حلل الموضوع بشكل حيادي من عدة اتجاهات , العقار لن يواجة انهيارات كبيرة لكن سوف يكون تصحيح سعري بعد الأرتفاع الكبير الذي حققة طيلة السنوات السابقة .
 
التعديل الأخير:

Canns

عقاري نشيط
ياليت نفرق بين العقار والأراضي ، الإشكالية بالأراضي ، اللي عنده عقار او عقارات الله يبارك له لكن المشكلة في تجفيف السوق من المعروض من الاراضي وعدم وجود محفز للبنا ،
ونرجع لمحور حديثنا الصكوك الملغاة : ماذا بعد الالغاء
 

المريحل العقارية

عقاري
ياليت نفرق بين العقار والأراضي ، الإشكالية بالأراضي ، اللي عنده عقار او عقارات الله يبارك له لكن المشكلة في تجفيف السوق من المعروض من الاراضي وعدم وجود محفز للبنا ،
ونرجع لمحور حديثنا الصكوك الملغاة : ماذا بعد الالغاء
الاراضي جزء من العقار و يندرج تحت الاراضي الشاغرة وهي أحد اركانة الأساسية
الأراضي الشاغرة الغير مستقلة و الشاغرة المستقلة , الوحدات السكنية و التجارية , الأراضي الزراعية ..... الخ
 
التعديل الأخير:
أعلى